船堀の新築マンション（その4） : 新築マンション

船堀の新築マンション（その4）

マンションの中でも新築マンションのメリットとして、第一に浮かんでくるのが「建物や居住スペースのあちこちに最新設備が導入されている」
という点です。マンションの写真を見てみてもだいたいのことは分かりますが、どうしても細かいところは実際に見てみないと分かりづらいです
ね。新築の供給量が大幅に減ったために、新築を中心に探していた人たちが希望するエリアでは物件を見つけられず、中古マンションに目が向い
てきたのではないでしょうか。購入を決定し、手付金を支払った時点の金利ではなく、マンションが完成し、正式に住宅ローンを借り入れたとき
の金利が適用されることがほとんどです。大規模マンションになると、完成までに2年以上かかることも珍しくありません。駅までの距離や買い物
の利便性、車も所有している人は駐車場の状況、また、線路や大通が近すぎないか。

一度、買ったら簡単には引っ越せない高価なマンション購入であることを冷静に考えれば、あまりにリスクが高いことに気づくでしょう。もう1つ
の理由は、新築マンションとの関係です。地方では、都市計画がなく用途地域が定められていないこともあります。新築マンションには共有施設
が多数あり、それらを管理・運営するために住民は毎月「管理費」と「修繕積立金」支払わなければなりません。新築と中古のそれぞれのメリッ
ト・デメリットも把握したうえで購入することです。東向きは午前の日差し、西向きは午後からの日差しが入ってきます。

いわゆる５０００万円の物件を買う時は５％以上（２５０万円）または１０００万円以上の金額を手付金として入れる場合はお金が返金されます
が、それ（２５０万円）以下の場合は倒産してしまったら戻ってきません！そのことは頭に留めておいていただくと良い買い物が出来ると思いま
す。賃貸だったら、税金とかも関係ないし。また、最近の新築マンションは、ペット設備付き物件が増加傾向にあります。今や新築マンションを
購入する際の現状は皆様もご存知の通り、竣工前から販売し契約する青田売り方式が当たり前になっております。そうしないと、新築マンション
を購入にた人はどうしても平日の引っ越しが難しい方が多いので人気のある土曜日や日曜日はすぐにうまってしまい結果的に希望の日時に引っ越
しが出来なくなります。余裕があるゆとり感も必要かと思いますので、７０以上の広さは欲しいところです。