港区の新築マンション（その4） : 新築マンション

港区の新築マンション（その4）

どちらにもたくさんの良さがあって、だからそこのマンション人気につながっているのです。首都圏全体の新築マンション販売戸数4240戸に対す
る契約戸数は2671戸で月間契約率は63.0％でした。遠方からの引越しの場合は、無理に引越しと同時に購入するのではなく、一度、賃貸マンショ
ンなどに住み、それから徐々に分譲マンションを検討していくのが堅実な方法だといえるでしょう。新築の供給量が大幅に減ったために、新築を
中心に探していた人たちが希望するエリアでは物件を見つけられず、中古マンションに目が向いてきたのではないでしょうか。角住戸は２方向か
ら窓がとれますので理想的な反面、マンション価格も高くなります。マンションが人気の理由って何だろう、マンションの良さって何だろう…そ
れをこのページで知って、どちらが良いのか考えてみましょう。

最近では、雑誌などで「駅力」などと書かれていることもありますが、確かに重要な要素だと思います。最近「マンション」の人気が急速に高ま
っています。マンションと言いましても立派な不動産です。１つは、完成までの間にマンション購入者を取り巻く環境が大きく変わってしまうこ
とが挙げられます。また、同じくマンションの管理に関しても、どのような管理になるのか実際に確認できません。だったら、賃貸の方が引っ越
ししたくなったら気軽に引き払えるから、断然賃貸がいいって人も結構いるのではないでしょうか。

中古マンションの場合はすでにマンションが管理されているので管理状況を確認することができます。その場合の手付金ですが、もし　・　・　
・　、もしも物件の引き渡し前にその売主であるデベロッパーが倒産してしまったら？　なんて考えた事はありますか？でもそんな時にお金が返
金される「手付金の保全措置」という制度はご存知ですか？基本的にはマンションが建つ前に売買契約を結ぶ場合は売買代金の５％もしくは１０
００万円を超える金額を売主であるデベロッパーが受け取る時は、全国不動産信用保証株式会社等と交した保証委託契約に基づき、マンション引
渡し日までに全国不動産信用保証株式会社等の会社がデベロッパー倒産時には連帯保証するという保全措置があります。地価が高騰していた時に
取得していた土地が多かったことと、建築費が急激に上昇したために、マーケットの適正相場で供給することが難しくなってきたことが原因と考
えられます。いろいろな事情により環境が変わる可能性も考えて判断する必要があるのです。そのようなときのために。その秘密は一体何なので
しょうか？次のページで詳しく解説していきますので、引き続きご覧くださいね。